有了房产证是否就是有了土地使用权？-买房

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80年代80年代丨Lv 3

商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续

+1 2011-12-13 举报
素面泥人丨Lv 5

 1、《城市房地产开发经营管理条例》中，就土地证的办理有明文规定：第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。2、这份由国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》中，并没有对不办理土地证的情况有任何的处罚规定，但是在不同的地方都有相应的规定，详细情况你可以咨询你所在地区的房产管理处（局）；对于没有开展2证合一的地方，你需要咨询你所在区域的土地局。3、你有权利要求对方给你分割土地，但是你需要先了解清楚你们当地对于违反《城市房地产开发经营管理条例》中第三十三条规定的是如何处理。了解清楚之后尽量与甲协商解决。祝你好运！

+1 2011-12-13 举报