屋顶漏水的原因1、防水层老化,需重做防水;2、防水未过质保期,但出现局部漏水,这是施工工艺的问题,由房产商负责解决;3、如做的是SBS卷材防水,但未过质保期,一般来说是因为接缝处理不好而漏水,避水试验这个环节未做,需找出准确的漏水处进行接缝的烫接并做避水试验,无问题在恢复;4、如果是JS涂料防水,那就需要检查是否做了保护层,或是否人为踩踏或使用尖锐物品戳通,如是,需要在有问题处进行修补便可解决。

第一:屋面的水怎么下?在很多地方见到的大露台,屋顶的建构很复杂,特别是下水道的设计,让你头痛的很。主要表现“水道内置墙内”“水道直接从他家阳台趟”,那你怎么把水引开,是你设计的大问题!一般来讲,顶面的水有两种方法去解决,在解决水之前必须设计好屋面的倾斜坡度和朝向,决定好了坡度和朝向后我们去分析两种下水方法:一是:直接引向地面.此方法的前提是,屋面离地不高,地面没有明显障碍(花草,别人家的花园,凉亭等)切忌“高楼勿使”;二是:水管引流,这个方法处理很美观很安全更是合理:通常做法是盖好顶面,在顶面四周装上水槽,放好漏斗,接水管引流到房子原先做的水道中。经费也许高点,但安全可靠,美观实用!第二:屋面怎么做防水屋顶做好了,不是阳光房就大功告成,其主要问题还没有解决——防水先说说彩钢板盖顶防水怎么做:一:钉子眼要用胶堵住,我所说的钉子眼是燕尾钉打的,板子要固定住,必须要用燕尾钉钉住,不能风一吹跑了,弄死人都不知道!燕尾钉要不用胶封死,水会顺着钉子流进屋子内,其实这也是阳光房漏水的一个主要原因之一!二:彩钢板与墙接缝的防水处理,当板子盖好后,板子与墙之间的缝隙是阳光房漏