你好。首先是看。一看地段。要选择对自己生活和工作提供方便的地段;二是看规划和环境。要选择规划合理、环境宜人的小区;三是看户型。看户型是否能满足自己居住的需要,房间布局、功能分配是否符合自己的生活、心理需要。?其次是比。一是比价格。二比质量。三比服务。最重要的是看开发商销售活动是否合法、有效,看其有无提供法律保证。?再次是算。一算房产商的开发建设成本,即费用。二算房屋的使用面积占建筑面积的比率是否合理。?最重要是物业的服务阿!??最主要的拉!??免得住进去比如什么房屋漏水阿!等等希望我的回答可以对您有所帮助。

1、可以知道您的存款有4W2、可以知道您每月费用为5000,可以知道您每月节余为5000。不知道是否有年终奖。3、不知道您打算买多大的,首付比例是多少,什么时间买。4、您每月还贷款的额度不要超过收入的30%,就是每月还3000为上限,最多最多不要超过40%,不知道您公积金有多少,如果您公积金每月有2200元,那么每月可以还5200元为上限5这样,知道初始值,知道中间的每月存款和每月最大还款额。只要知道终值和时间就好推演了。---------------------如果没有公积金,打算贷款多少,多少年还?举个例子,如果想15年还清,每月还3000为上限,大约可以贷款35万元。如果是60平米,每米2W,就是120万,贷款35万的话,需要首付85万,还需要准备装修费用和家具费用8万,需要93万现金,离您目前手头的4万元储蓄差很多。大概意思如此,您要想尽快买房,那么需要找家人拉赞助,或者买再小点的,或者贷款时间再延长些,大概就是这么个计算,如果要宝宝,宝宝每月还要有费用,如果喝进口奶粉,每月费用在千元以上

买房子主要看以下几个方面:1、首先,地段最重要,这个李嘉诚也说过了。市中心跟郊区哪个好,自住的话肯定是市中心好啦,市中心配套交通都方便,但是市区房价贵,所以买市区还是郊区,这就要看大家荷包有多少了,经济条件不够允许的话,就考虑近郊楼盘。2、跟着规划走。为什么同样在近郊买房,有的人房子升值了,转手赚翻了,有的人苦等几年还是没动静呢,买房跟着规划走,同样是郊区,政府重点打造哪里,新地铁开通进过哪里,这些都是大家必须注意的,这种往往意味着楼盘有升值空间,对投资的人来说,这点很重要,不要老去买人家已经很贵了没上涨潜力的楼盘。3、洋房还是公寓好呢?洋房产权有70年,公寓一般只有40年,但公寓不限够不限贷却是优点,这个看个人需求。