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房产 房产证 贷款

共3个回答
  • ask4398254020 丨Lv 1
    商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日就可以拿到房产证,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;一般来讲购房合同里只会讲在多少天内合同备案,很少提多久办理房产证的,但大多数一两年内都能办下来,房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系,通常都是楼盘售完后,开发商办理整体确权手续,然后再办理分户手续,在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金,分户手续办完后可得房产证,贷款买房的还须办理他项权证,他项权权证押在银行,房产证给到你的手里。
    +10 2018-07-11 北京市
  • 石老人租房 丨Lv 0
    首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。希望能帮助到你
    +10 2018-07-11 北京市
  • ask3083760869 丨Lv 2
    房产证上的持证人只能是具有公积金贷款条件的人,配偶可以作为共有人
    +10 2018-07-11 北京市
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