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共3个回答
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走路上下班 丨Lv 4
首先,按照合同法的规定,如果在你同事和房东签的合同中没有写明你同事可以转租的话,你同事是不可以转租的,如果转租了,房东是可以解除合同的。所以为了避免和房东产生纠纷,建议你和房东说明下情况,协商解决此事,这样也避免了风险。 你既然找到了下家房客,你可以和房东商量,你们和房东的合同可以提前解除了。让房东把押金、预支的房租退给你们。让新的房客和房东协商,重新签订份合同。这样房东也不损失,风险大家来分担。 -
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ask8691124055 丨Lv 1
承租人经出租人同意,可转租第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:(登记,根据当地地情况操作)(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。转租需要注意事项:租赁合同大房东与二房东的,也就是房屋所有人与转租人的;二房东与承租人的。正是黑字白纸,写清楚了。二房东一定要具备转租的权利,才可以转租-----证明方式是租赁合同、授权书等书面材料。如果二房东具备转租权,那么就按照一般出租房屋的方式方法操作即可希望能帮助到您。 -
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ask7183877435 丨Lv 2
如果要转租的话, 需要承租方和房主从新签订房租租赁合同的, 你这样等于说是二房东, 你找的租房子的人不担心这个嘛? 如果他不担心, 那都好办了, ! 如果他担心要见房东, 房东知道你拿他的房子挣钱的呢, 所以你最好和房东协商, 自己帮他把房子租出去, 你也别找中介了,, 房主愿意就好, 你终止租赁合同, 让租房从新和房东签, 和你就没事了,!希望对你有帮助! -
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