房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。1、施工周边房屋纠纷鉴定;2、房屋结构可靠性鉴定;3、房屋完损等级评定;4、房屋装修质量检测和鉴定;5、自然灾害损坏房屋检测鉴定;6、超过使用年限房屋损坏鉴定;7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定;8、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定;9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定;10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定;12、建筑物的年限鉴定;13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定;15、司法仲裁委托鉴定;16、房屋地基基础下沉定期监测;17、灾后建筑物鉴定;18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定;19、学校校舍抗震鉴定;20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定;等等还有很多。主体结构质量不合格,墙面脱落、屋面漏雨,门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气,电器、电线、照明灯具坠落,室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。上述说的这类房屋质量问题,由开发商向购房人承担法律责任。

甲方:乙方:甲方委托乙方对市区路号房屋进行施工中房屋鉴定,有效评定该房屋的安全程度,明确该房屋损坏责任。经甲、乙双方共同协商,达成以下协议,共同遵守。第一条委托鉴定概况鉴定项目名称:鉴定项目地点:鉴定报告内容:1、房屋鉴定日期;2、房屋的地基基础的基本情况;3、房屋的承重结构的基本情况;4、房屋的围护结构的基本情况;5、房屋的垂直度的基本情况;6、房屋现状的基本情况(门窗、地面、墙身);7、房屋鉴定的鉴定意见和处理意见。第二条鉴定依据的主要规定、规范及标准1、《城市危险房屋管理规定》(建设部第129号令)2、《广州市房屋安全管理规定》(穗府2010[30]号)3、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)4、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)2004年版5、《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)6、《工程测量规范》(GB50026-2007)7、《建筑变形测量规程》(JGJ8-2007)8、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)9、甲方提供的其它资料,如设计图纸、地质资料等第三条鉴定工期自本协议签定后,乙方根据甲方的通知要求,派出具有专业技能的技术工程师对房屋进行鉴定;甲方填写《房屋鉴定申请表》,提供地质资料及尽量提供房屋施工图纸等资料给乙方,乙方收齐甲方提供的相关鉴定资料后,在十五个工作日内,完成该房屋的鉴定项目,并出具房屋鉴定报告给甲方。第四条鉴定费用参考粤价函[2004]428号文关于建筑工程质量检测、鉴定的收费标准为:建筑结构检测鉴定30元/m2,房屋鉴定费为15元/m2。经双方充分协商,乙方同意对本协议确定的鉴定项目,按房屋鉴定的建筑面每次/m2的标准计算收费,本次鉴定总建筑面积暂按m2计算,总鉴定费用(含税)暂定为人民币(元)。具体建筑面积以现场实测后,双方代表签字确认的面积为准。第五条付款方式双方签订本合同之日,甲方向乙方预付鉴定费元。乙方完成房屋鉴定后,电话通知甲方到本公司领取鉴定报告书,甲方须将所有鉴定费用一次性支付给乙方后,乙方签发《房屋安全鉴定报告书》给甲方。如甲方接到乙方通知后三日内仍不领取屋鉴定报告书,乙方即通过快递向甲方寄送《房屋安全鉴定报告书》,无论甲方是否签收,均视为甲方已接收该《房屋安全鉴定报告书》,甲方均应在乙方通过快递向甲方寄送《房屋安全鉴定报告书》之日起十日内,一次性向乙方付清剩余鉴定费用。第六条违约责任1、乙方未按协议工期提交鉴定报告,从逾期之日起,乙方以本次鉴定费总额为基数,按同期银行贷款利率标准,向甲方支付赔偿费。2、甲方收到乙方提交的鉴定报告后,如未按期支付乙方鉴定费,从逾期之日起,甲方以本次鉴定费总额为基数,按同期银行贷款利率标准,向乙方支付违约金。3.甲方如拒收乙方制作的《房屋安全鉴定报告书》,均视为甲方已收取《房屋安全鉴定报告书》,从乙方通过快递向甲方寄送《房屋安全鉴定报告书》之日起,以本次鉴定费总额为基数,按同期银行贷款利率标准,向乙方支付违约金。如逾期超过30日,从次日起按日向乙方支付本次鉴定费总额1%的违约金,直至付清欠付鉴定费之日止。第七条本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同履行中发生争议时,双方友好协商解决,协商不成时,提交广州市仲裁委员会仲裁。本协议一式份,甲方执份、乙方执份,均具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):签约代表:签约代表:签约日期:年月日

你好,房屋安全鉴定合同范本为:甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用,其他基本情况载于本合同附件。第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况:_____________________________________________装饰、装修情况:1.天棚:2.地面:3.墙面:第三条乙方对该房屋(__________)①不进行装修②进行装修,费用自理,同时增添设施:第四条租赁期限为__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。第五条甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥__________元,人民币(大写)__________元。年租金总额￥__________元,人民币(大写)__________元。第七条租金结算时间和方式:______________________________第八条上述租金不包括:________________________________________该部分费用由乙方按实际发生额支付。第九条租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责;维修责任方延误维修或维修不当,给对方或他人造成损失的,由责任方按实际损失赔偿。第十条在租赁期限内甲方承担下列责任:1.保证该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理;给乙方造成损失的,甲方负责赔偿;2.如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋,在同等条件下,乙方享有优先购买权。第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任:1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋,如需改变用途,应征得甲方同意或签订补充协议,否则应当承担违约责任,并可解除合同;2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施,应征得甲方书面同意,并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动,增加房屋荷载,以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动,必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准,装修费用由乙方承担,乙方设计的装修方案应经甲方书面认可,未经甲方同意,乙方擅自装修的,甲方有权要求恢复原状,并可解除合同;3.如将该房屋转租,必须征得甲方同意,并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同,擅自转租,甲方可以追究乙方的违约责任,并解除合同;4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的,乙方负责赔偿或修复;5.乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方;如需继续承租,应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同;6.乙方在交还房屋时,必须保证该房屋原有设施完好,乙方增添的下列设施不得拆卸:____________________________________________________________第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋,乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任:1.终止合同,同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按实际损失赔偿;2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金,合同继续履行。第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金,甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任:1.终止合同,同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金,甲方实际损失超过违约金的,按实际损失赔偿;2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金,合同继续履行。第十四条有下列情形之一的,可以提前解除本合同:1.因不可抗力的原因须提前解除的;2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的,按政府有关规定执行。第十六条双方如在本合同履行中发生争议,可向房屋租赁管理部门申请调解,调解不成,按下列第__________款约定方式解决:1.向__________仲裁委员会申请仲裁;2.向人民法院起诉。第十七条本合同签订后30日内,双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续,交纳有关规费,领取《房屋租赁证》。第十八条本合同自登记备案之日起生效。第十九条本合同未尽事宜,由双方另行协商。第二十条本合同的附件有:_________________________________________________第二十一条本合同一式__________份,甲、乙双方各执__________份,房屋租赁管理部门一份。第二十二条双方承认的附加条款如下:__________________________________________________甲方(签章):______乙方(签章):______法定代表人:________法定代表人:________地址:______________地址:______________联系电话:__________联系电话:__________邮政编码:__________邮政编码:__________委托代理人:________委托代理人:________希望我的回答可以帮助到你。