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我想了解下买的期房,合同于2017.12.20交房,但是开发商在11月快递一份延期通知书业主怎么做才能快捷有效的维护自己的利益?
您好!我想了解下买的期房,合同于2017.12.20交房,但是开发商在11月快递一份延期通知书,主要说因大气污染导致(开发商定性为不可抗力因素)延误交房,具体交房日期另行通知。经过业主多次讨要交房日期不能给出确定日期,并且延期期间不承担任何方面的经济损失给业主。另外购房让交4万电商费,最后此费用并未写入合同内,经过了好解国家发改委文件,违背了一房一价,公开透明商品交易原则,业主要求退还此费用同样未给出任何答复。这样的情况,业主怎么做才能快捷有效的维护自己的利益,谢谢! 北京市提问者：ask6289112470
发布于2018-07-08 北京市
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共11个回答
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ask8471089274 丨Lv 2
合同怎么写就以合同为准,对方不履行合同可以委托律师起诉 -
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ask5085136243 丨Lv 2
不一定为不可抗力因素;我长期代理商品房买卖纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。 -
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ask7178763128 丨Lv 1
你好需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
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ask9032358336 丨Lv 2
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
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ask7687097150 丨Lv 2
您好,对方的行为已经构成严重违约,您可以起诉要求对方承担违约责任,本律师团队拥有丰富的诉讼经验,您可联系周雷律师进行详细咨询。 -
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MC玉蝴蝶 丨Lv 0
您好,协商不成,通过诉讼解决。如需帮助可联系我。 -
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ask5738660012 丨Lv 2
您好,我是孔民律师,可以主张开发商违约 -
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侠客联盟 丨Lv 5
你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)注:以上材料都得用A4的纸 -
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ydajing 丨Lv 0
你好,具体需要看你合同里的约定,电商费是什么时候交的? -
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ask993469022 丨Lv 1
您好,需要根据合同约定履行,对方违约可要求其承担违约责任,协商不成可到法院起诉解决。 -
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