商品房买卖合同本身是没有密码,商品房才有备案一说,有地方两种方法:1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;2.至房产网上可以查询,写上到达合同号即可

首先,一次性付款。它是指购房人在合同规定的时间内,一次性全部房价款房屋出卖人同时转让房屋所有权。这样的操作比较简单,其最大的优点是,你通常可以得到一次性支付的房价款优惠约2%-5%,从卖家那里。它的缺点是,支付的平均购房者的这种方法,看上去筹集这么多现金,除了贷款的朋友和家人之外,如果你从银行取存款,往往会造成利息损失。此外,人谁买期房,一次性付款还可以增加你购买的风险,如果开发商不按时提交,甚至工程“烂尾”(工程等原因而资金不足不能交付完成),那么你很可能会失去更多的利益,甚至全部打了水漂。至于分期付款购买,买家谁一般是指该协议按照销售合同,时间支付全部房价款的分数在一定期限内买房子。这种方法的特点是:1,正常情况下更多的分期付款购买期房时采用,这样的情况也被称为支付的建设。购房者谁签订正式买卖协议,开发商交付的第一段,当房屋交付,房款全额支付,办理产权转移。2,有情况,购买现房分期付款。房价款的住房交付和付款是不是在同一时间,前房屋交付,完成后以现金支付。

1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写条款。5、房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。6、认准交房日期是否确定,将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售,在签合同时,可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。

购房合同是否备案的说话,有两种方法:1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;2.至房产网上可以查询,写上合同号即可