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共9个回答
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孙爽 经纪人
你好这个直系亲属房产赠与条件事项： 直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘的关系的上下的各代亲属,如父母与子女之间、外祖父与外孙子女之间等。一般分为直系血亲关系和直系姻亲关系。 前提条件是这房子贷款还清,有房产证的正规商品房。那么,直系亲属之间是无偿赠与房产的。 二、房产赠与公证费是多少： 一般情况下,房产赠与公证费是房屋评估价的百分之二。 房屋评估计价方法其计算公式如下: 房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值 房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%) 房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净 年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100% 尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%) -
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李春 经纪人
尊敬的客户朋友您好，赠予税费除了正常过户税费，还要多一个核税价3.1的赠与税，赠予需要的资料要看爷爷和孙子的户口在一起没有，能不能体现爷孙关系。如果能就带身份证、户口本，产权证。如果孙子没有成年，就父母带上身份证、户口本、结婚证、出生证明这些原件。搜房网房天下成都经纪人李春祝您生活愉快，万事如意！ -
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王明华 经纪人
不要嫌麻烦，最好做成买卖，如果你孙子以后要想卖的话税费非常高，百分之二十 -
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郭航 经纪人
不建议赠与，赠与以后卖会有一个个人所得税，如果要免这个税费必须满五年只有这一套房子， -
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何广奕 经纪人
现在正在执行全国统一房产证改为不动产权证，很多地方的走楼梯老小区的房子开发商以前都没有办小区的《红线图～宗地图》所以导致做不出不动权产证，做不出小区的红线图~宗地图的话就过不了户，唯一的办法就是补钱办出来这些东西… 关于楼龄《长短》能不能过户这个问题每个城市的房管局政策不一样！ 商品房赠品给孙子有两种方法:1有一种叫赠与:赠与的费用很少，做个赠与公证就可以，费用是地税评估价的千分之三，还有契税也要交，不过以后卖税费会很高！ 2还有一种就是正常流程交税过户，这种费用就会高一些！ -
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赖艳萍 经纪人
带上户口本能证明亲属关系的文件。去地税局申请减免的税收，再去房管局过户 -
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钱大鹏 经纪人
赠与和继承没有费用，不像更名， -
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黄伟 经纪人
赠予只能是直系亲属…隔代不成了 -
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赵金龙 置业顾问
交易税费，给房管局交 -
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