2016北京怡园两限房政策:1.北京现在已经取消单独办理两限房的申请了2现在北京统一办理保障房的申请。保障房包含经济适用房,两限房;2.限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的两限房是保障性住房,相对审核较宽,面向中档收入者。两限房的申请条件并不是国家统一标准,条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的。以北京市为例,其规定了两个条件:1.三人及以下家庭申请限价房的,要求申请人取得本市户口,家庭年收入8.8万元及以下,家庭总资产57万元及以下,人均住房使用面积15平米及以下。2.需要婚后提出申请,申请标准除年收入外,还需要符合以上其他条件。由于只有本地居民才能申请,所以需要到户籍所在地的居委会或街道办事处去咨询,如果符合条件,申请也是在那里。申请流程就是去居委会或街道办事处填表,等审批,审批合格拿到购买资格,排队等就可以。

地块规划建筑面积为68.4万平方米,其中限价房面积53.4万平方米,算上今年头三批限价地,正好完成了今年推出300万平方米限价房的目标。由于常营乡限价地分拆成三块由不同开发商建设,因此通州半壁店限价地成为今年推出的规划面积最大的限价地。据了解,该地块销售均价限价为4800元/平方米,这种价格优势非常明显,相对于周边的二手房,每平方米低了4000元左右。现状尚有多栋楼待拆经京通快速路进入通州区,沿八通线果园站转道南行到靓景明居,在其西侧找到半壁店大街,记者发现半壁店大街有包括北京冷冻机械厂、北京探矿机械厂、北京金属结构厂等多家工厂。记者在现场看到,金属结构厂的门口挂上了“北京建安特工程公司”的牌子,还有人进出。工厂内尚有多栋楼未拆迁,厂房林立,墙外面西南部已经成了废品收购站,南侧有正在建设中的中泽馨园。在工厂东侧的正门,门口的人员告诉记者里面的厂房都准备拆迁。记者环绕着该地块走了一圈发现,地块东侧主要是近三四年开发的商品房,主要有靓景明居、中泽雅园、中泽家园、巴克寓所、旗舰凯旋等新建小区,目前多数已经销售完毕。大街的西面则以机械厂以及员工宿舍为主。进度12月前后开工竞得该地块的龙湖地产有关负责人表示,根据政府的要求,半壁店两限房预计在今年12月左右按时开工建设。该两限房户型将以70-90平方米的两、三居户型为主,充分满足该项目所针对的居民家庭结构的生活需要。社区配套设有两个幼儿园和一所9年制学校,并提供社区医疗服务。据悉,半壁店两限房建筑控制高度不会大于60米,绿地率大于等于35%。配建的廉租房户型严格控制建筑面积在50平方米以下,原则上以一居室、两居室为主,一居室、两居室按4.5比5.5的比例分配。廉租房验收合格后,由市建委在竣工验收合格后,按3350元/平方米的价格一次性回购。配套有待完善该地块周边仍属农村范畴,虽然梨园镇半壁店村工厂分布较多,但由于长期作为厂房区域,商业配套还处于起步阶段,所具有的配套主要为满足日常生活的小店铺。不过,半壁店大街以东由于距离城铁果园、九棵树等较近,交通便利,生活配套相对要完善,而以西则还比较欠缺,有待完善。

现在西城区陶然北岸的房子还算性价比较高,周边配套齐全而且北京八中学区正在建设中,精装修最重要的是年前房价还没有明显上涨