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  • 请问二手房的使用权和产权区别是什么

    请问买二手房的时候，使用权和产权有何区别，如果遇到拆迁情况，使用权是不是要比产权得到的补偿少很多。为什么使用权的房子要比产权的便宜很多呀!请哪位大侠指点一下!成分感谢

    二手房 产权 拆迁 举报

    提问者：疯林火山

    发布于2007-05-26

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二手房 产权 拆迁

共5个回答
  • 徽雨思因 丨Lv 3
    这套房子有使用权还有产权之分，拆迁时产权人拿产权费，你拿使用权费。这是产权人和使用人的区别。
    +10 2007-05-26 举报
  • 一夜寒风碎无梦 丨Lv 3
    产权是所有权使用权就是使用权了
    +10 2007-05-26 举报
  • 白雨木暮 丨Lv 3
    拆迁补偿款一般由房屋价值，土地价值，和装修三部分组成．使用权房没有土地补偿，而土地补偿又是补偿中的大头，所以要少很多
    +10 2007-05-26 举报
  • 冰山上的肉球 丨Lv 3
    最简单的说就是使用权只能使用，不能转让，而产权是能否转让的第一要素（不是唯一）。因此，在使用权的房子不能买卖。一些中介承诺可以更改用户的使用权，但是不能保证合法性。所以，对于一般客户千万不要轻易涉及使用权的房子。
    +10 2007-05-26 举报
  • 下一站维多利亚 丨Lv 3
    使用权的房子是以租赁的形式从单位或房管所得到的房屋使用权,您对此房屋仅有使用的权利和义务.这种类形的房屋是不能进行买卖的,只能置换.而产权的是合法取得产权证的房子,业主有对此房的进行买卖的权利和义务(个别房屋除外.象不能上市的央产房和一些单位的福利分房).拆迁补偿款是根据你的房产权形式给予的,使用权的房子仅有给予的是房屋使用的部分的款项,没有土地补偿的部分,这就是其中的差距.说的不是很完美,希望能帮到你.
    +10 2007-05-26 举报
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