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共21个回答
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徐志堂 置业顾问
小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。 所以，这种小产权房，在银行是贷不了款的。 -
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李春 经纪人
尊敬的客户朋友，您好，小产权房子据我之前遇到的，这类房子应该是不能贷款的，至少在成都是这样的，而且现在对于小产权很多政策性的东西都不明确，后期会带来很多麻烦，如果您要图便宜购买，就得慎重考虑了。搜房网房天下经纪人李春祝您生活愉快，万事如意！ -
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董宏衡 经纪人
所谓40年、50年、70年产权，均叫大产权。小产权是没有房本的。区别在于，40年可商可住，50年多为工业用地，70年纯住，到期后均自动续期，只要房屋不倒塌，房屋使用权永远是您的，所以公寓是性价比最高的大产权哦 -
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何金宝 经纪人
小产权是指任何证件没有的。第二，小产权是不能向银行贷款的。 -
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张录均 经纪人
小产权的房子可以向银行贷款，产权到期后一般一次性续20年，不超过一万块钱。可以买，主要看地段 -
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李春 置业顾问
个人建议：现在买小产权不划算，选择一手新房最好 -
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李云飞 经纪人
小产权没有房本，银行怎么给你贷款？ -
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陈天英 经纪人
小产权房不建议购买，没有保护性 -
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黄润峰 经纪人
小产权国家明令禁止，不可以办理贷款 -
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麻碧岩 经纪人
小产权的房子可以向银行贷款，产权到期后一般一次性续20年，不超过一万块钱。如果地理位置和小区您都比较喜欢，还是值得去购买的。 -
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