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共33个回答
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田雨昕 经纪人
做低房价的做法对买卖双方都存在风险，如买家虽可在契税上节省一些开支，但是日后转让时，评估核定价就是市场价，你的买入价是合同价，会交很多土增。；卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形，很难寻求法律支持。+1140 2018-07-07 -
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任娟娟 经纪人
如果没有其他补充的协议，遇到不靠谱的买家会不承认真实的房价。只认合同价，付首付款也是按照做底的合同价来付，所以就需要买家给卖付合同价的首付款时还要把差价补进去。首付款要多付才可以～也会有一个附加的协议。具体内容要双方协商～+1126 2018-07-04 -
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蓝梧胜 经纪人
做低房价交易最大的好处就是可以少交一些税费，我个人觉得就为了那么一点税费而做低房价是没必要的，因为你也不可能把房价做得非常低而少交更多的税，毕竟市场价就摆在那！现在二手房交易基本都是买家承担的，受益者是买家。做低价格之后的房价是写进买卖合同的，如果买家以买卖合同的房价耍赖，卖家就有可能收不完房款了。要是买家要求做低房价而少承担税费的话，卖家就算是退让一点税费也不建议做低房价买卖！+1119 2018-07-04 -
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姜长江 置业顾问
你好我是北京我爱我家姜长江，很高兴回答你的问题 一般做低房价都是限购政策比较严的区域，拿北京举例二手房买卖不满五唯一，要交个税，上次网签价与本次网签价格差额的20%，如果原值低的话，交税少则几十万，多则几百万，如果客户有能力的话建议高首付，受益的是客户，业主也不吃亏，能提前拿钱，相互都有利益，当然感觉有风险的话，就去找大一点的居间公司，出问题了三方可以先赔付你+1110 2018-07-04 -
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宋路路 经纪人
您好，很高兴为您解答。在抵押的房子只要还清贷款红本在手是可以交易的。 交易前我们会为房子进行查档，确定是否存在纠纷查封等问题，如果房子是有效状态是可以交易的，至于您说的私下签的补充协议这个没有渠道可以查询，只有红本在手的房子可以交易。+1109 2018-07-04 -
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王道彪 经纪人
您好，我是陆家嘴远景地产王道彪，很高兴来回答您的问题。目前很多一手楼盘都会要求买家做低房价，因为买卖价格是各付各税的，这样一来，上家就少付很多税费了。这是合理的避税方式，大家没必要因为交易一套房子就多付税费给其他人。但关键是要把握风险，所以您还需要一名专业的业务员为您具体案件过程。+1108 2018-07-06 -
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牛晨宇 经纪人
做低房价有一定的风险，对房东卖房子能不能拿到自己理想的房子价位有一定的风险，其次对买方以后卖的话也有差额风险，后期不利于交易等。+172 2018-07-09 -
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陈佳楠 经纪人
做低房价的做法对买卖双方都存在风险，如买家虽可在契税上节省一些开支，但是日后转让时，却有可能会被征收更多的税费；卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。+158 2018-07-04 -
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董杰 经纪人
这种操作的话就不建议去做，因为这样的话对于卖家的话风险会小，但对于买家的话，风险会比较大。建议你找一个正规的一个房产公司这样话对你也是一种保障。+145 2018-07-04 -
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杨文华 经纪人
您好，做低合同价的目的就是客户少缴税，客户提前把首付给房东，房东提前拿到钱，是一件两全其美的事情，+115 2018-07-05 -
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