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共12个回答
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ask9929635484 丨Lv 1
一般在买期房签合同并交契税,如果你没交过契税,交房时才交,现在政策90平以下房款总额1%,90-120平1.5%。契税的计算公式应纳的契税金额=成交价×适用税率例1:李某购买商品房一套(二首房也交契税),面积140㎡属于普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少?应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元例2:李某购买商品房一套(二首房也交契税),面积141㎡属于非普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少?应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元公共维修基金是房屋成本价×3%×建筑面积 -
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ask9681663740 丨Lv 2
北京现在还没有征收房产税。暂时还不需要征收。既然您说是房改房,就要看您是什么性质的房产。办理房产证需要缴纳契税,这要看您房产的面积是多少。90平米以下首次为购房价的1个点,90平米-140平米为购房价的1.5个点,140平米以上为购房价3个点。如果有问题可以随时联系。 -
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ask2953239020 丨Lv 2
房产契税一般是1-3% -
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ask6637223437 丨Lv 0
房屋产权年限是70年吗?如果是的话,那就是按建筑类型来分的,如果是商品房,则交房产权时就需要缴纳契税了。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 -
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ask7696804032 丨Lv 0
你是要买二手房还是新房,一手房和二手房的税费又不一样,具体如下:一、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。营业税:成交价*5.5% -
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ask9600412898 丨Lv 2
一般来说商品房交易契税是3%,看下产权年限是多少用途是什么! -
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ask3129711707 丨Lv 1
房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户,土地来源不同,土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金,如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。 -
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ask7616469267 丨Lv 2
你好,房屋契税税率 -
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shengyin8 丨Lv 4
你是想说房产税吗,要看我们公司的规定,有些规定只能是减免,不能说没让你降就是了。一、房产证办理流程第一步:提交所需材料。(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料二、办理缴纳税费的手续1.上交房产证原件及复印件;(5)契税完税凭证;(6)购房发票复印件;(7)购房协议和贷款行要求提供的其他文件及文件。具体由开发商统一制作,不同楼盘可能开发商会有乱出合同文本及相关文件规定,所以在签订购房合同时要注意,购买的房产应当按规定与卖方协商。因此,一次性付款购房时购房者要审核开发商是否具备按揭的条件。2.如不具备按揭条件,购房者须提高首套购买房屋的总价,并且低于银行对于首套房的比例。 -
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ask6239126123 丨Lv 1
您好。关于房产契税的问题请您按照《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定,契税税率为3-5%。而在2010年国家财政部、税务总局就住建委介绍说,该房屋买卖的双方都有自己订立契约。这个契约包含了多种税款,其他的税费由谁来承担。如果是首套购房的话,契税为1%,如果是二套购房的话,契税为2%。 -
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