我不是很清楚什么是回迁房,请问回迁房是大产权吗-买房

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ask3134687503 丨Lv 2

这个具体看拆迁时原房产是什么性质,在石家庄来说,拆迁房指的是小产权房

+11 2018-07-02 举报
ask8144697960 丨Lv 1

你好,回迁房是土地开发商在征收土地时,采取货币补偿的方式,使拆迁户用补偿款购买的商品房。所以从某种程度上来说,回迁房与一般购买商品房没有本质区别,你也可以购买回迁房。但要注意的是:1、你只能购买二手的回迁房;2、要注意业主是已经持有房地产证还是只持有回签协议,对于前一种情况可以放心购买;而对于后一种情况,则由于产权还没有得到房管局承认,你在购买时要考虑清楚风险。回迁房和一般房子的区别主要是:1、基础是拆迁,回迁房产生自拆迁;2、回迁房享受国家政策优惠,不含土地转让金,房价相对较低;3、回迁房的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿

+1 2018-07-02 举报
ask5777581846 丨Lv 2

你好。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。回迁房和商品房的区别在房价款方面,即商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。在买卖双方的关系上,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同

+1 2018-07-02 举报