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    开发商一房二卖,先签订合同当事人已履行付款义务,开发商已交付钥匙;后签订合同当事人也履行了付款义务,开发商也交付了钥匙。后合同当事人进行了装修入住,且实际占有使用近一年。现先合同当事人起诉,要求后合同当事人搬离房屋,法院以占有排除妨害为由判决后合同当事人搬离房屋。现二审上诉,后合同当事人的权益是否应该得到保护呢?为什么? 北京市

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    提问者：taiheguoyi

    发布于2018-07-01 北京市

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共2个回答
  • ask9487479923 丨Lv 2
    根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定:“出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”
    +1 2018-07-01 举报
  • ask823973966 丨Lv 1
    后合同当事人可以追究开发商的违约责任,并要求赔偿损失。
    +1 2018-07-01 举报
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