我家住在2楼,楼上3楼的邻居,3年前装修后封了阳台,把公用的落水管包在客厅内了,前年9月一次,去年8月14和18日25日三次,下大暴雨时,由于落水管处溢水,漫至3楼的地面,造成大量积水由天花板和墙体渗入我家,造成我家多个房间多处的墙体和天花,涂料开裂脱落。目前的问题是:楼上不配合物业检和修,他认为有楼上邻居在大暴雨时故意增加落水量,造成其损失,要保持现状,等待抓到破坏者之后处理,且打了110报警,110未受理。我也与3楼邻居沟通无效,物业维修14日,18日两次上门被拒,19日请居委会调解也无效,他就是认定他们家的管路没有坏,不让物业检修,要保持现状,等待抓到破坏者之后处理管路是畅通的,我们家的那段漏水管出水量很大,整个楼就是3楼外溢。我希望达到,1.排除故障,今后不再漏水下来。????????????2.由于25日那次损失较严重,打算要求经济赔偿有以下疑问1.报物业的权利在3楼吗?因为管路在他们家。2。落水管是公用部位,4.5.6都有洗衣机和水斗接入此落水管的现象。3.下大暴雨时才发生溢水,算天灾吗?4.小区已建成14年了,开发商还有责任吗?准备写诉状,请律师提供思路,应收集那些证据?和依据那条法律? 北京市