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共10个回答
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董宏衡 经纪人
小产权房是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，当可以协议买卖，有风险 -
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陶冠妃 经纪人
不能，小产权房只有使用权，不能上市交易，签的合同只是租赁合同，而租赁时效最长二十年，如果签超过二十年就违法，不受法律保护，一般私下交易，就是换一份租赁合同，看集体产权在哪，是在村、镇、企业，在哪就找哪里，也有在物业改签的 -
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姜长江 置业顾问
你好我是北京我爱我家姜长江，很高兴回答你的问题 小产权房，没有产权，只有使用权，不能上市交易，签的合同只是租赁合同，而租赁时效最长二十年，如果签超过二十年就违法，不受法律保护，一般私下交易，就是换一份租赁合同，看集体产权在哪，是在村、镇、企业，在哪就找哪里，也有在物业改签的 -
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王云晓 经纪人
没房产证，签约和律师公证 -
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贾燕 经纪人
直接去村委会改合同就可以。 -
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邓丁莲 经纪人
小产权的房子最好就别买，因为没有保障，要到真要买就村委会去改名字 -
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赵永来 置业顾问
小产权就是没有产权，过不了户，它的性质就和你租赁的房子一样，是签租赁合同的，没有单独的产权 -
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金语晨 经纪人
小产权没有房产证的可直接找律师做公证 而 有些小产权有房产证的少之又少这个的看你买房一般什么性质了 -
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郑莹莹 经纪人
现在都是不动产证 大产权 小产权都没有事了 -
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郎凯 经纪人
去有关部门过户 -
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