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  • 父亲去世了,房子怎么能过户到他其中一个儿子的名下,想写个房屋继承证明,该怎么写才保险呢?

    父亲生前许诺把房子给二儿子,这套房子在父亲生前就由二儿子一家居住。现在父亲去世了,共有三个儿子,因房子现在还需要继续扩建,想写个房屋继承证明,该怎么写才保险呢? 北京市

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    提问者：ask2580204556

    发布于2018-06-26 北京市

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共3个回答
  • ask5657874431 丨Lv 1
    单说买卖和赠与的话,当然是做个假买卖的好,但是这样的话,可能就不能直接卖给你儿子了,因为买卖是要签合同的,你儿子14岁不具备独立民事行为能力,不能做为买方的。所以,买卖的话只能是你的名字。要想写你儿子的名字,就必须赠与,而赠与的费税要高。这个看你看重哪方面了,自己权衡吧。属于你父亲的那部分,应该是婚前财产,你父亲要是不同意的话,你继母是没份的。当然这是你父亲在世的时候,如果你父亲去世,她就有权继承这房子的一部分了。所以还是要看你父亲的态度,只要你父亲同意,且可以说服你继母,尽快过户到你名下吧。夜长梦多啊。
    +1 2018-06-26 举报
  • ask1294950497 丨Lv 1
    你现在直接用你们夫妻中一个人的名义买,等有了小孩可以直接把房子过到他的名下。但是贷款的话可能就不可以了,因为有还贷问题,小孩子是没有还贷能力的,银行可能不会允许过户。
    +1 2018-06-26 举报
  • ask1787843213 丨Lv 2
    单说买卖和赠与的话,当然是做个假买卖的好,但是这样的话,可能就不能直接卖给你儿子了,因为买卖是要签合同的,你儿子14岁不具备独立民事行为能力,不能做为买方的。所以,买卖的话只能是你的名字。要想写你儿子的名字,就必须赠与,而赠与的费税要高。这个看你看重哪方面了,自己权衡吧。??属于你父亲的那部分,应该是婚前财产,你父亲要是不同意的话,你继母是没份的。当然这是你父亲在世的时候,如果你父亲去世,她就有权继承这房子的一部分了。所以还是要看你父亲的态度,只要你父亲同意,且可以说服你继母,尽快过户到你名下吧。夜长梦多啊。
    +1 2018-06-26 举报
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