商贷执行认贷不认房政策??贷款还清再买就是首套继武汉市全面取消限购后,银行也相应出台了一系列优惠政策。银行商贷最大的特点是认贷不认房,商贷记录已结清的都算首套,不管名下几套房。亮点是,商贷已结清情况下,买第三套房首付三成,买第四套房首付才四成。认定首套房贷款执行基准利率。而有房贷未还清的情况下,首付依然是七成,两套房贷未还清的不予贷款。中国人民银行决定自2015年4月20日起下调金融机构人民币贷款和存款利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款下调0.25个百分点至2.25%,未放款客户按新利率执行,已放款客户从2016年1月起执行。公积金贷款认房又认贷??二套房首付三成公积金贷款目前仍执行认房又认贷政策。简而言之,只要在武汉有房或者使用过公积金贷款,再次使用公积金贷款买房属于二套房贷;只有名下在武汉无房且无公积金贷款记录的,首次使用公积金贷款买房属于首套房贷。今年公积金政策很大的一个变化就是公积金中心为方便购房者在商业银行办理二套房组合贷款。将公积金贷款二套房首付六成降至三成,公积金贷款的额度不能超过总房款的40%,其余30%必须使用商贷。武汉公积金办异地贷款启动??长沙、合肥、南昌、武汉四城通用从今年起,武汉公积金办异地贷款正式启动,首批开通了长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地贷款。武汉公积金中心公布了我市办理公积金异地贷款程序。武汉公积金中心表示,缴存地是指职工缴存公积金的就业地,贷款地是指职工购买自住住房并申请公积金贷款的户籍所在地。如长沙户籍人口在武汉工作缴公积金,可到长沙公贷买房。

公积金是专门为买房、装修积累的一笔基金。一般公务员都有公积金。公积金从每个月的工资中扣除,个人缴纳一部分,单位也为员工缴纳一部份。例如,楼主每月工资中扣除了100块的公积金,单位也为楼主缴纳100块的公积金,那么每个月楼主的公积金就是200元。时间长了,楼主的公积金帐户里就会有一大笔钱了。这些钱可以用来买房或装修。凭购房合同或者首付款发票可以把钱取出来。公积金贷款就是为缴存公积金的人提供的一种优惠利息的贷款。与商贷相比,公积金贷款的利率低、利息少,如果楼主贷款年限很长,那么公积金贷款就比较合适,可以省不少钱。但是,并非所有缴存公积金的人都可以办理公积金贷款。条件是连续缴存、处于正常缴存状态,另外,如果每个月缴存的公积金数量太低,那么贷款额就会非常少。公积金贷款的手续比较复杂。

贷款原则:认贷不认房1、如果你第一套房是全款买的,办理公积金贷款买房算首套;2、如果你第一套房是商贷买的,办理公积金贷款买房算二套。2016年贷款利率:贷款年限在5年以下是3.75%,5年及以上是4.25%。二套房贷款利率现在很少有上浮的。可登陆你所在省市公积金管理中心??官网查询或拨打公积金服务热线12329查询。