新买的房子,五年了,开发商拒绝办房产证,该如何维权-买房

共4个回答

ask1153348036 丨Lv 2

可以尽快起诉。

+1 2018-06-25 举报
ask5402385782 丨Lv 1

到法院起诉开发商

+1 2018-06-25 举报
xinghui881216 丨Lv 3

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。你可以委托律师出面与开发商协商,或者到法院起诉要求对方承担违约责任。因未办理房产证,可能的后果是不能进行有效的买卖、赠与、继承等、如遇拆迁无法获得补偿、因未过户,原则上还是属于开发商的财产,可以被开发商的债权人强制执行。

+1 2018-06-25 举报
ask6954848742 丨Lv 1

按照有关法律法规,尚未登记的不动产首次申请登记的,可以由你自己单方申请登记。

+1 2018-06-25 举报