没有产权的房子绝对不能买。如果你不顾风险购买后,有谁知道会不会又钻出第二第三人来说这房子是他的?不能贷款,不能做抵押,以后想出手都难。万一以后拆??迁,没房产证怎么给你算呢

提前还贷利息如何计算 2011年2月9日,个人住房公积金贷款利率的上调,再度成为社会各界关注的焦点,近段时间不少公积金借款人到东部管理部咨询如何办理提前还贷、提前还贷本息如何计算等问题。 提前还贷分为提前部分还贷和一次性结清剩余的本息还贷两种。提前还贷利息的计算公式为:剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率/360)。天数的计算采用算头不算尾或算尾不算头的方式。提前部分还贷就先扣利息,剩余的部分冲本金。假设剩余本金20万,贷款期限为10年,年利率4.5%,上次扣款日为2011年2月15号,提前还款日为2011年2月18号,本次还款10万元。则提前还贷需还的利息为:200000×3×4.5%/360=75,本次冲减的本金即为100000-75=99925,剩余本金??200000-99925=100075。提前部分还贷可节约一大笔利息支出,冲减本金余额,缩短还款期数。 提前一次性结清的还款额为:剩余本金+利息。利息的计算方式同上,仍以上例子为例,提前一次性结清的还款额为:200000+75=200075。

你没必要提前还贷。你就申请用公积金还贷款了。你提前还贷款了,就没有理由申请公积金还贷款。公积金存在那利息很低的。大家都在想办法取出来呢。还有一点,你看可部分提前还贷,采用缩短还贷的期限,加大每月的还款额,从而能领到更多的公积金还贷款。记住用缩短的办法,而且要算好还款额不要大过能提取公积金