南京二手房个税明细??满五年不满五年住宅家庭唯一住宅可免计税价格×1%或(计税价格-购房价格-契税-相关税费-合理费用)×20%非住宅(计税价格-购房价格-契税-相关税费-合理费用)×20%(计税价格-购房价格-契税-相关税费-合理费用)×20%说明:原值根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。个人所得税有两种征收方式:查验征收方式:纳税人能够提供房屋原值等费用发票,个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%核定征收方式:纳税人不能提供房屋原值等费用发票,个人所得税=计税价格×1%????详见(南京二手房交易个税怎么算?二手房个税谁交?)

南京市相关部门向南京市人大常委会提交了《2014年南京城乡规划、建设和管理任务计划》,在这份指引明年南京城乡发展的计划中,房地产管理内容备受关注。记者在2014年的房地产管理计划中看到,南京市要求明年保持住房价格基本稳定。不过,对于市场关注度最高的房产税等调控手段,计划中并未涉及。第一、明年房产目标“保持住房价格基本稳定”在明年南京市的房地产管理计划中表示,南京将认真贯彻国家调控精神,完善市场调控措施,保持房地产开发投资和商品住宅销售平稳增长速度,加大中小户型住宅供地及建设力度,促进房地产市场持续平稳有序发展。同时,加强市场监管,稳定市场预期,鼓励合理的住房需求,加大首套住房的信贷支持力度,保持住房价格基本稳定,稳定市场预期。明年的房产管理计划中,特别突出了对物业行业法规的建设和具体管理任务。要求出台《南京市维修资金管理办法》、加大物业服务企业监管力度,全面推行信用征集工作,严格企业资质管理,有效落实专项检查制度,推进新建住宅小区物业管理覆盖率达到100%,积极规范业主自治活动等等。相对细致入微的物业管理计划,南京市对明年的房地产调控只是一笔带过。其中,对于备受关注的房产税等调控手段,这份房产管理计划中只字未提。第二、新开工保障房300万平方米除了商品房外,文件还重点涉及保障房,加快保障性住房及市政配套设施建设,续建丁家庄二期等片区保障房。南京全市续建各类保障性住房800万平方米,新开工保障房300万平方米,竣工300万平方米。此外,城中村、棚户区(危旧房)改造工程将继续,实施纬七路以北1号15号地块、宋家洼、菊花里、红山片区、沈阳村、迈皋桥(社区网??论坛??商铺)老街、合班村(小区网??论坛)等一批城中村、棚户区(危旧房)改造,启动西善桥(社区网??论坛??商铺)铁心桥(社区网??论坛??商铺)地区、浦口东门地区整体改造,全年完成城中村改造100万平方米,棚户区(危旧房)改造40万平方米。

南京市相关部门向南京市人大常委会提交了《2014年南京城乡规划、建设和管理任务计划》,在这份指引明年南京城乡发展的计划中,房地产管理内容备受关注。记者在2014年的房地产管理计划中看到,南京市要求明年保持住房价格基本稳定。不过,对于市场关注度最高的房产税等调控手段,计划中并未涉及。第一、明年房产目标“保持住房价格基本稳定”在明年南京市的房地产管理计划中表示,南京将认真贯彻国家调控精神,完善市场调控措施,保持房地产开发投资和商品住宅销售平稳增长速度,加大中小户型住宅供地及建设力度,促进房地产市场持续平稳有序发展。同时,加强市场监管,稳定市场预期,鼓励合理的住房需求,加大首套住房的信贷支持力度,保持住房价格基本稳定,稳定市场预期。明年的房产管理计划中,特别突出了对物业行业法规的建设和具体管理任务。要求出台《南京市维修资金管理办法》、加大物业服务企业监管力度,全面推行信用征集工作,严格企业资质管理,有效落实专项检查制度,推进新建住宅小区物业管理覆盖率达到100%,积极规范业主自治活动等等。相对细致入微的物业管理计划,南京市对明年的房地产调控只是一笔带过。其中,对于备受关注的房产税等调控手段,这份房产管理计划中只字未提。第二、新开工保障房300万平方米除了商品房外,文件还重点涉及保障房,加快保障性住房及市政配套设施建设,续建丁家庄二期等片区保障房。南京全市续建各类保障性住房800万平方米,新开工保障房300万平方米,竣工300万平方米。此外,城中村、棚户区(危旧房)改造工程将继续,实施纬七路以北1号15号地块、宋家洼、菊花里、红山片区、沈阳村、迈皋桥(社区网??论坛??商铺)老街、合班村(小区网??论坛)等一批城中村、棚户区(危旧房)改造,启动西善桥(社区网??论坛??商铺)铁心桥(社区网??论坛??商铺)地区、浦口东门地区整体改造,全年完成城中村改造100万平方米,棚户区(危旧房)改造40万平方米。