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开发商要求我补交阁楼款,才给办理六楼产权是否合理?
我单位10年多年前以职工集资形式和某开发商联建商品房,我单位分得四成房产,然后单位按照工龄长短分配,我分的是六楼,按规定我齐房款并签订合同。房屋交付使用后我们拿到钥匙,打***门发现,楼上还有个阁楼(高度2.2米的地方有10多平米),但没有楼梯只有个盒子口,我们认为这是要顶层的住户开发商余外送的,于是在装修时一并安上楼梯。由于当时不具备办理产权条件,而且合同也没有提及阁楼的事,所以单位和开发商也一直没有提起阁楼的事,自2000年开始,我们小区开始办理房屋产权,但开发商却要求六楼业主补交阁楼房款才给办理产权,否则不办,我们不知开发商的做法是否合法?请律师解答,谢谢! 北京市提问者：ask3046543630
发布于2018-06-23 北京市
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共2个回答
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ask9681663740 丨Lv 2
房屋契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳,而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候,这里指每户业主的小产权,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少,基本上也不会有任何差别。 -
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ask8013902879 丨Lv 1
您好,房屋契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳,而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候,这里指每户业主的小产权,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少,基本上也不会有任何差别。 -
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