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共3个回答
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阳泉金博士 丨Lv 4
首次购房最低首付降为2成。一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%,之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%,新政出台后,银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。二是取消了之前对购买第一套房(普通住房),住房若在90平方米以上,最低首付款至少三成的限制。新政实施后,居民首次购买普通住房,最低只需支付两成的首付款。另据介绍,下调个人住房公积金贷款利率后,五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。 -
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ask3104696876 丨Lv 1
根据国家出台的房贷新政,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,商业贷款首付款比例不得低于30%。而从今年5月26日起,我市住房公积金贷款首付比例也进行了上调,首套房首付比例同样上调至30%。也就是说,若购买的首套房面积在90平方米以上,商业贷款与公积金贷款首付比例均是30%;若首套房面积在90平方米以下,商业贷款则可首付20%,公积金贷款首付则需30%。就首付情况而言,商业贷款小胜一筹。就贷款利率而言,公积金贷款的利率优势则相当明显。 -
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ask3064253116 丨Lv 2
首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。 -
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