1、个人名下已有2套商业住房记录,一套已还清并出售,另外一套未还清,这种情况再贷款,贷款的房子被认为是三套房;2、个人名下有两套房用商业贷款,都还清房贷并出售,再贷款时会被认为是第三套;3、个人名下一套商业住房贷款还清,另外一套公积金贷款也还清,再贷款买房的情况;4、夫妻双方婚前以房用商业贷款买房,另外一方用公积金贷款买房,婚后用两人的名义共同买房,也被视为三套房;

1、个人名下已有2套商业住房记录,一套已还清并出售,另外一套未还清,这种情况再贷款,贷款的房子被认为是三套房; 2、个人名下有两套房用商业贷款,都还清房贷并出售,再贷款时会被认为是第三套; 3、个人名下一套商业住房贷款还清,另外一套公积金贷款也还清,再贷款买房的情况; 4、夫妻双方婚前以房用商业贷款买房,另外一方用公积金贷款买房,婚后用两人的名义共同买房,也被视为三套房; 5、夫妻双方一方婚前有房无贷款,未出售,另一方用商业贷款为父母买,结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房的的情况; 6、夫妻双方婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售,一套公积金贷款购买的住房已还清未出售,婚后想以另一方的名义请求公积金贷款再购房的情况。 7、夫妻双方婚前一方有一套全款购买住房无贷款,婚后以另一方名义全款购买了一套住房,现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房的情况。 目前,三套房还是可以通过贷款的方式够入的,其首付要求和贷款利率都比首套房的高很多。同业存款于此同时,虽然国家未出台规定三套房不能贷款,但部分地区部分银行由于受到银行额度不足等因素的影响,往往会对三套房停贷。目前在额度紧张的城市请求三套房贷款难度很大。