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  • 开发商没有土地使用证能不能办下来预售许可证？

     想买套房子 ，在网上已经查到了开发商的的预售许可证号是真的。但现在他们的土地使用证号在网上查不到，心里不放心 ，怕到时候办不下来房产证，请问是不是有了土地使用证才能办下来房屋预售许可证，没有土地使用证预售许可证也能办下来吗？请专家指点

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    提问者：素面泥人

    发布于2011-12-08

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共2个回答
  • 怪兽小鱼 丨Lv 3
     1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。所以没有土地使用权证，不可能办来商品房预售许可证。
    +1 2011-12-08 举报
  • 乌蒙昭昭 丨Lv 5
     《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。商品房预售应当符合以下条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。所以没有土地使用权证，不可能办来商品房预售许可证。
    +1 2011-12-08 举报
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