买二手房过户费当时也没有明确一般情况下由谁支付呢？房子是95平的又是多少钱呢？-买房

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买二手房过户费当时也没有明确一般情况下由谁支付呢？房子是95平的又是多少钱呢？

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提问者：fang2431901956
发布于2018-06-21

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二手房房子过户

共32个回答

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陈丽娜 经纪人

现在业主一般都是实收价格，税费都是由买家支付，具体费用的话要看是什么小区，还有跟你名下有多少套房有关系的。如果你需要了解费用也可以在这里回复你看好的楼盘，也可以私聊我。一手房就只需交契税跟维修基金。90平以内契税一个点。维修基金住宅60/平方

+1134 2018-06-22 举报
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姜长江 置业顾问

你好我是北京我爱我家姜长江，很高兴回答你的问他一般业主都是实收价格，税费都是由买家支付，具体费用要看是哪个小区，还有跟你名下有多少套房有关系的，如果你需要了解，可以回复你看好的楼盘，也可以私聊我。一手房就只需交契税跟维修基金。90平以内契税一个点，维修基金，二手房牵扯比较多，商品房、回迁房、经济适用房、两限房、已购公房、使用权房、平房都不一样，最好找一个当地的中介或者律师

+1108 2018-06-26 举报
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郭航 经纪人

重庆这边一般都是业主净收，正常的个税契税印花税这些差不多都是客户出，在有营业税继承税这些的话就要提前约定好，

+167 2018-06-22 举报
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韦明明 经纪人

苏州这边默认是买家支付税费，是首套房子不满两年的话95平的涉及的税费有网签的1％的个税，1.5％的契税，和5.6％的增值税。过户时满两年的房子除去增值税。二套2％契税。三套3％的契税。

+162 2018-06-24 举报
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黄模腾 经纪人

买两手房业主实收，买方给税费，个税，契税，中介费，如果是满五唯一，唯一套房就一个契税费，90以下1个点100平1.5

+162 2018-06-23 举报
xr212329 丨Lv 4

您的问题要看当初协议怎么说的，或者找中介，没有协商又没有合同，那各付各的最好。当然目前市场都是买家付

+160 2018-06-22 举报
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张碧霞 经纪人

您好，买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳

+157 2018-06-23 举报
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孙成翔 经纪人

如果合同没有明确按，那么就按大合同走，增值税和个税由卖家承担。满二两不存在增值税，满五年唯一不存在个税。正常95平契税1.5

+157 2018-06-22 举报
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周锋 经纪人

分商品房，拆迁房。商品房卖家不满2年增值税，个税。买家契税。卖家满五年唯一一套没有个税增值税。拆迁房首次交易，同一批次的拆迁房没有增值税和个税，卖家名下有商品房的有个税，买家契税。

+150 2018-06-23 举报
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杨桃 经纪人

一般情况是卖方出钱这个其实是可以商量的。

+119 2018-06-23 举报