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共9个回答
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王城 经纪人
国家规定，一手房网签备案时间必须满五年就可以上市交易，如果不满五年，房管局是不给办理过户的。 满二是指契税满两年，这个不影响房屋买卖，只是不满两年的话，会产生5.6%的增值税，行业默认是客户出。 如果满五满二的话，比较好出手，税费低，客户也比较容易接受 -
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李阳刚 经纪人
网签满三年，可以过户，如果契税满二，更好交易 -
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赵敏 经纪人
新政规定，房产证满二或者网签合同满三年就能正常上市交易 -
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何鑫 经纪人
商品房网签合同登记备案满五年或者领取不动产权证满两年 -
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顾敏 经纪人
满五满二，房产五年，契税两年 -
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刘博 经纪人
现在西安的政策，2017年4月18日之前买的房子，房子网签满三年就可以出售，如果您是2017年4月18日月以后购买的新房，房本满两年就可以出售 -
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龚建 经纪人
网签合同满5年，就可以卖，但如果产证或者契税不满2年，可以卖，但税费较高，大概在6%，俗称满五不满二 网签合同满5年，契税或者产证满两年，可以卖，税费正常范围3%，俗称满五满二。 -
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焦研 经纪人
昨天房管局新政策是满三满二，以前是一手房网签合同满五年方可交易，从昨天开始是一手房网签满三年就可以交易，如果房产证日期满两年，就没有增值税，如果房产证日期没有满两年，需要缴纳增值税 -
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王磊 经纪人
三年可以上市交易 有税 满三满二没有增值税 -
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