济适用房住满五年,上市交易后,可以办理房产证且办理房产证程序与普通商品房一致,其前提条件是:开发商必须提供的资料,1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料:1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具);3、买受人身份证明;4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。你要确定项目是否证件齐全,以及符合上述的这些条件。

你好,经适房办理房产证流程:1、过户登记签署房屋买卖合同后,买卖双方持合同和有关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、办理过户接到交易所办理过户手续的通知后,买卖双方应携带身份证、户口本等,交纳手续费、契税、印花税等各种税费。原则上,房产证需买卖双方共同办理,买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。代理人需携带身份证件。3、申请登记办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。办理登记申请需要的证件和资料有:卖方的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等有关材料。具体以相关部门要求为准。4、领取房产证经房地产管理部门审查验证后,买方就可领取房地产权证。