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共3个回答
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ask6890789254 丨Lv 2
可以先去问问小区物业。依照《住宅室内装饰装修管理办法》第十四条 申报登记应当提交下列材料:(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);(二)申请人身份证件;(三)装饰装修方案;(四)变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;(五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件,涉及本办法第七条、第八条行为的,需提交设计方案或者施工方案;(六)委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明。因此,按照第14条第6款,需提供该企业相关资质证书的复印件。其实广大业主也不要误解,这并不是物业公司要为难业主,而是国家的硬性规定,其实也是从侧面保障广大业主的合法权益。试想一个没有特种作业操作证件的人从事特种作业,一旦发生意外,您作为雇主,同样要承担责任的。 -
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ask6843807940 丨Lv 2
1.阳台属于业主的专有部分,对阳台改装是依法处分,他人无权干涉。2.如果业主侵犯了他人的合法权益或共同利益,也应由业主大会或业委会行使权力去排除妨碍或要求赔偿,而非物业公司。 3.即使依照《管理公约》的规定,由约定获得诉权,物业公司也不能真正行使诉权。约定是建立在平等的基础上,在法律的框架下,而不能对抗法律的强制规定。现有的法律,未规定物业公司可以行使业主委员会或业主大会的诉权。 4.且,物业公司也仅是行使“劝解,监督”并提交行政部门最终处理的这样一个组织,而非行使民法规定的诉权的适格主体。 5.物业公司,究其本质而已,是根据物业服务合同和业主委员会的授权,为物业的正常使用提供服务,它是受物业所有人委托或合同约定维护小区物业的秩序,而非管理。更不能强制干涉业主行使专有权。 -
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那是你想多了 丨Lv 4
封阳台的资质填写好表格,准备好相关的资料,先向物业部门申请,如果物业部门认为不属于其管辖范围,或者当初并未与业主签订相关协议,可以转向城市规划部门进行申请。 -
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