你好,一般来说外墙漏水渗水可能是因为外墙表面清理不干净,表面浇水不透;灰缝砂浆不饱满外墙粉刷未采用抗裂措施;外墙贴砖勾缝强度不够或不密实等各种原因。

设计上的失误、选用的材料不当、施工工艺不规范等等都可能导致外墙渗水。框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固,或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求,在温度膨胀系数的差异相对较大时,则会造成连接位置的开裂,形成漏水的多发区;施工过程中,外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题,进而造成空鼓病害的发生,饰面砖的勾缝不够密实,出现沙眼或者是裂缝的问题,引发墙面渗水;以上数据仅供参考。

1、沿外墙门窗框周边渗水。门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌或虽用砂浆嵌填却不密实,常有脱落和裂缝,窗洞口顶面无滴水线,雨水由洞口顶面流入室内。窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满,水从缝隙中渗入室内。窗台粉刷不当,水沿窗框下渗入室内。2、施工过程的遗留问题。在剪力墙结构施工过程中,一些附着在外墙的设施,如塔吊、施工电梯、脚手架等的附墙杆、拉接杆在拆 除时,如处理不当,会形成渗水通道。 墙体混凝土施工中,固定模板用的对穿螺栓,是剪力墙结构外墙渗水的重要原因,由于墙体面积大,对穿,螺栓数量多,处理不当时,留在结构中的螺栓孔就会形成渗水通道。3、外墙砖砌体渗漏水。砌砖水平低,砖缝砂浆不够饱满,或为空头缝。框架结构的围护墙与框架梁底之间,因砌体的沉降而产生缝隙而漏水。脚手架眼没有按要求堵塞好,留有渗水的通道。外墙装饰面层有空鼓、裂缝时,在下雨过后,雨水从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。 4、外来水源造成外墙的渗水。女儿墙压顶向外反水、挑出口下没有做滴水线、滴水槽、雨水从山墙流淌;雨篷的排水管径偏小或堵塞而溢水;或没有留好滴水线槽,雨水流到根部,渗入内墙或沿外墙面流淌;水落管材质差,老化快,易破损,常有脱节,雨水流到外墙面潮湿一大片;或水落管安装不规范,紧靠墙面,溢水,排水和漏水都沿墙面流下。5、安装工程问题引起。安装工程的暖通、供水系统管道经常要穿过墙体, 由于管道与墙体接缝处理不当,极易留下渗水隐患。