1.清理墙面 沿墙体霉菌最外缘向外扩展50-100cm,用铲刀将生长霉菌的肤层铲到水泥砂浆抹灰层。如果毛坯墙出现霉菌,只需用钢丝刷刷掉长出的霉菌即可。 2.涂刷抗霉隔离液 在经过以上处理的墙面,用毛刷或滚刷均匀涂刷2-3遍具有防水和防霉功能的抗霉隔离液,普通的防霉底漆或防水底漆单独使用使不能同时具有防霉和防水两种功能,这一层必须兼具防霉和防水功能。然后横刷一遍,竖刷一遍,再横刷一遍,以保证封底液刷全、刷匀;每遍都需要彻底干燥后再进行下一遍涂刷。 3.批刮抗霉隔离层待抗霉隔离液充分干燥后,用水搅拌抗霉隔离层(没有抗霉隔离层的可以到建材商店购买防霉腻子粉和防霉剂搅拌匀)至膏状后对铲除的墙面进行批刮,批刮至与未铲的墙面一平即可,这一层主要是防霉和填充的作用。 4.涂刷冷桥隔离层当墙壁发霉是由于冷桥导致时,必须涂刷冷桥隔离层进行保温,如果没有专业的冷桥隔离层,可以进行苯板保温,但容易引起火灾,也可以买一些真空微珠保温材料替代,这一层需要有保温和防霉的功能。待抗霉隔离层充分干燥后,用砂纸将抗霉隔离层打磨平整,再用毛刷均匀涂刷1遍冷桥隔离层。 5.以上处理后多少会出现一点色差,属正常现象。可以自行选择刷乳胶漆以改善色差问题。

一.墙体渗水及室内发霉长毛原因分析1.结构方面:大多数楼房均为框架结构,墙体采用填充墙,墙与梁柱结合处易产生裂缝,是保温、防水的薄弱处。夏季渗水,冬季透寒。2.施工方面:外墙砖镶贴不实,砖缝勾的不饱满或是采用弥缝;外填充墙砌抹沙浆不饱满,有沙眼、缝隙;墙与梁柱结合处填充不密实,产生裂缝;门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。3.环境因素:因外墙部分开裂透寒,加之冬季寒冷气候。墙冷、室内热,易产生结露。4.住户方面:居室内空气流通不佳,室内潮气过大,室内空气中含营养成分的漂浮物贴挂到墙上,易产生霉斑。5.装修方面:室内装饰材料中含有一定的营养基,如:大白内就含有一定量的纤维素,而纤维素中的糖份,在一定的温度湿度下易产生霉菌。二.墙体渗水及室内发霉长毛处理方案对墙体内外同时维修,解决了墙体渗漏,进而根治墙体发霉、长毛现象。墙体渗水的把墙体裂缝外墙砖缝隙用腻子弥补好,再用高弹性防水涂料进行涂刷,能随着墙体的热胀冷缩而伸缩,不产生裂缝;墙体保温值不足的增加保温层阻止冷桥现象的发生;室内有霉斑的地方喷洒专用除霉喷涂液,杀灭霉菌后涂刷专用防霉乳胶漆,杜绝大白中的纤维素与霉菌的接触,使墙体不再出现发霉长毛的现象。1.外墙面维修:施工时室外温度在8℃以上,墙面温度在5℃以上,墙体含水率在10%以下,室外相对湿度低于75%,并且12小时内无阴雨天气。相对内墙渗漏部位,外墙向四周延伸至少1.5米,且对冷墙涂刷时要延伸至相邻两暖墙各1米范围,施工面积是内墙施工面积的3.5-5.5倍,才能确保施工质量。具体施工步骤:(1) 水泥墙:①基层清理 ②局部缝隙填充 ③刷底漆 ④涂刷两遍专用防水涂料 ⑤涂刷一遍接近墙体颜色的涂料效果:5年以上不渗漏水,无大色差,保持整体颜色。(2)外墙砖墙①基层清理、擦抹干净 ②涂刷两遍专用透明防水涂料 ③涂刷一遍荷叶漆效果:5年以上不渗漏,颜色基本与原墙砖一致。(3)墙体保温值不足①对透寒墙体在室内贴2cm挤塑板 ②刮专用防霉腻子 ③涂刷一遍专用防霉乳胶漆 ④对冷墙角抹2cm厚保温沙浆2.内墙面维修首先要强调的是,内墙维修是在外墙渗水、内墙保温结露等问题解决的基础上才有较好的效果。施工时室内温度在10℃以上,墙体温度在5℃以上,墙体含水率在10%以下,室内相对湿度低于70%因墙体发霉长毛部位边缘,虽未发现发霉长毛,其实已存有霉菌,对发霉长毛墙面维修时向四周扩展0.5m-1m,以确保把霉菌彻底根除。其具体施工步骤:(1)基层清理,擦抹掉附着物(2)喷洒“强效除霉专家”喷涂液,将表面霉菌杀灭。(3)涂刷一遍专用防霉乳胶漆。效果:此法较好。但如果用的是石膏板做内墙,靠近外墙一面的霉斑无法解决。提示:解决内墙发霉现象,要先从室外开始,杜绝外墙渗水导致墙壁潮湿的问题,否则,再重新刷墙也还是会出现霉斑的。

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