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  • 关于购房签合同和贷款的问题

    我与女友准备结婚，由我父母拿出首付款为我们购置一套房子，贷款30万元婚后由我们小两口共同还贷。但在准备购房时遇到这样的问题：银行说我的收入不足以贷款那么多，需要找一个共同还款人。

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    提问者：伽玛贝

    发布于2007-05-25

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共4个回答
  • 白雨木暮 丨Lv 3
    第一，共同还贷只有夫妻才能做，不是夫妻关系的不能做共同还贷。同时，购房合同和借款合同都不需要另一个人签字，只需要双方的申请资料。第二，财产是一个整体，而不是部分，首付款是房产的一个部分，应该是看房产属于谁。所以，按照新的婚姻法，如果你们要共同还贷，那么肯定先要结婚后申请贷款，这样，房产肯定共有了。而如果只你一个人在婚前申请贷款，那么肯定是你个人的了第三，共同还贷和共有是完全两码事。共同还贷只有夫妻才能实施，当然财产共有。但是共有只有非夫妻关系的人才能申请，所以，如果你们没有结婚，那么可以申请共有，购房合同和房产证上面都是两个人的名字
    +10 2007-05-25 举报
  • 冰山上的肉球 丨Lv 3
    你们登记了吗,如果登记就是供有人了,可以一起还款,你女朋友可以开收入证明,就够了.其实收入证明可以多写点,不到你的单位能让多写不,但不让银行信贷员知道就行.只要你有真正的足够的还贷款能力.1.如让女友作共同还款人,合同上要写你两的名字.2.你们结婚后就是共同财产.3.房证上可以字两个人的名字.
    +10 2007-05-25 举报
  • 下一站维多利亚 丨Lv 3
    1、是的，要以两个人的名字来贷款。2、首付款由于是你父母支付，在你们未结婚之前属于你的个人财产，或让你父母作一财产公证。3、房产证上的名字一般以购房合同为准，也就是两个人名。
    +10 2007-05-25 举报
  • 长春国贸 丨Lv 3
    1.如果女方也是公有人的话,就要把她的名字也写上去的.2.首付若要作为个人财产的话就要办理公证了,否则若有贷款的话就视同共同财产的.3.合同上的名字若是未婚,房产证就只有一个人的名字.若合同上只写了一个人的名字但是已婚的,故另一伴还会有一张共有权证.象你的情况的话,如果没有结婚的还要考虑谁做持证人(大证)谁做共有人的.
    +1 2007-05-25 举报
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