二手房逾期交房违约责任该谁付（来自天津希望小区）-买房

共4个回答

困学丨Lv 0

可以起诉要求对方履行合同,并主张对方承担违约责任。

+1 2018-06-18 举报
ask4911444410 丨Lv 1

看到你的情况,如果房屋产权已经归属于你,你可以拿着房屋产权证明要求租户腾房,租户的损失应该由前房东承担.如果租客坚持不腾房,你可以到法院起诉前房东,前房东和租客有腾房义务.个人建议你们最好协商解决,从法院起诉到判决,也需要两到三个月的周期,这段时间很浪费精力.至于赔偿违约金,法院最多支持从你拿到房产证之日起出租房屋的房租,败诉方承担诉讼费用.你这个问题的重点在于那个租客是否会如期搬家,如能搬家就是小损失,如到期耍无赖不搬家才是大问题.所以如到法院起诉,要求腾房是重点,然后是赔偿违约金.

+1 2018-06-18 举报
ask7080834501 丨Lv 2

这个问题应该查询有关法律知识!

+1 2018-06-18 举报
ask6676330768 丨Lv 2

出卖人应当承担违约责任: 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

+1 2018-06-18 举报