一层分成两层的楼(小户型五六十平米)叫跃式楼。复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。跃层式住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,-般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间等。跃式户型最大的优势是在一个层次感不强的空间内实现了功能分区,而在营造视觉效果上的层次感则不如错层丰富。

(1)平面利用系数高,通过夹层复合,可使别墅的使用面积提高50%~70%。(2)户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,(1)经济性复式别墅把普通别墅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,作到最佳私密性,其优点增加土地利用率,最大限度降底开发成本;阴阳面共享,使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。2)小户型复式别墅复式别墅历来都是贵族化别墅,它的售价往往高于同一小区普通别墅的价格,其面积一般都在200平方米左右,因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围,使得众多的消费者只能“望房而兴叹”,小户型复式针对传统的复式别墅而言,特征是在面积上大幅度降低,而户型结构并没有太大的变化。3)半复式别墅购房者买了房子之后做精装修时,自己可搭建一层,把空间隔开,根据自己需要上一层作为卧室、储备间等。这种半复式别墅比较适合空间比较小的房子,购房者自己动手把户型格局改变,取得复式的效果,其优点是总价不变,增加了使用空间。

这个还真没有个准,初步估算一下这个房子的钱吧。很初的。100平米也不知道是一层的面积还是二层。按一层是100平米,则二层就是200平米,每平米是3000元。则造价是60万按二层的总面积是100平米。每平米是3000元。则造价是30万。价格来自网络仅供参考