有业主反映居民小区地下车库产权属于小区业主所有,听说国家有规定明确的国家对此问题是如何规定的?-买房

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ask3531348346 丨Lv 1

您好,根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。根据您所描述的情况,小区业主对自己的房屋以及车位享有所有权,对其他部分共同共有,共同管理。

+1 2018-06-17 举报
ask8785830445 丨Lv 1

要考虑你们购房时合同是如何签订的?比如,原本属于绿化的一片地后来改造成了停车位,这种情况下,停车位是属于小区业主所有的。

+1 2018-06-17 举报