谁知道没按规定时间办理房产证如何处理-买房

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ask7151791518 丨Lv 1

1、合同中有约定的办理时间,按约定办就行了;2、合同没有约定的,预售商品房从交付使用起90日之内办理;3、合同没有约定的,现房销售的从合同签订之日起90日之内办理。从现实来看,在《商品房买卖合同中》开发商经常在合同中约定比90日要长的办理房产证的时间,180天、270天、甚至360天都有可能,往往是因为开发商的项目可能涉及银行抵押等问题,希望延长房产在开发商名下的控制时间。所以,签订商品房买卖合同时购房者要注意看一下合同条款。因为按上述规定,对办理产权证时间如果有合同中约定,哪怕比较长,从法律上看,开发商按按约定的时间办理就不算违约。追究违约责任的方式有两种选择:一是继续履行合同,要求开发商承担违约金;二是解除合同,同时要求开发商承担违约责任。

+1 2018-06-17 举报