1.新房沉降导致墙面开裂:一般50/">新房入住一两年会有一个地基沉降的过程。沉降过程中墙体拉伸,就会造成墙体裂纹或是墙面起皮开裂。地基沉降过程中先不要着急局部修复墙面,最好等这1-2年的沉降期逐步稳定再开始修补墙面。2.开发商施工处理不好:开发商在交房时墙体是用素灰抹平的,工人刷墙时必须铲掉基层的素灰重新刷一遍底漆。如果工人在装修中对基层处理不干净,就会造成刷完乳胶漆后一段时间墙面起皮、开裂。3.装修公司偷工减料:有些装修公司给业主装修时为了省钱偷工减料,原料配比不合理,例如,涂料中的水分掺杂过多。4.施工环境及技术影响:墙体基层酥松、粉化;基层表面有浮灰、油污、脱膜剂等;基层含水率过高;在高湿度环境下施工;涂料未干结前受冻。

原有墙顶面有开发商粗略批荡,局部肉眼就能看出凹凸不平的差距,有的施工队为了赶工,施工方在做墙面找平时直接用腻子而没用石膏粉,省了一道程序,结果造成腻子层太厚,而腻子只能起到让平面变得平整光滑的作用,而不能用来找误差较大墙面的平整,所以腻子找平比较厚的地方就会陆续的脱落,就算不脱落,少则3年,多则5年,腻子面较厚的部位由于腻子的老化,会导致腻子与基面发生脱离,只要受力,腻子粉就会开裂、脱落。施工温度的原因。乳胶漆施工温度低,未能形成连续的涂膜而龟裂,遇水即会脱落;基层疏松,有油污等污物,涂膜与基层粘附不好,造成剥落;基层批刮腻子强度低,腻子层未干透即涂刷乳胶漆;基层过于平滑,以造成涂膜附着力不好。如果是局部小范围脱落,可以局部重新刷界面剂再抹腻子,只是这样会存在新旧墙体色差。剥落:防范:施工前先观察一下,清理好基层。原来的乳胶漆最好铲掉,重新批一下墙面,再上新乳胶漆。直接滚上去覆盖的话时间不长很容易脱落。如果脱落的面积较大影响整体美观可以将墙皮或天花板全部铲除掉,重新再做。步骤是铲掉原墙皮或天花板-刷界面剂-抹腻子-墙面打磨-刷乳胶漆。