质量保修期是从工程实际竣工之日起算。有别于质量缺陷责任期(质量缺陷责任期是从工程竣工验收之日起算)。”二者之间可能存在重叠现象。第三十九条 建设工程实行质量保修制度。 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。

要先弄清楚,是墙体(砌体结构)开裂还是墙面抹灰开裂。《中华人民共和国建设部令》第80号规定: 第七条在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(五)装修工程为2年。如果是承重的结构墙体开裂了(结构裂缝),其保修期是终身的。如果仅是墙面抹灰开裂了,其保修期是最短2年。《建筑工程质量管理条例》中规定的装修工程的质量保质期最少两年,所以一般签合同都是两年质保,抹灰属于装饰装修工程中的一个子分部工程。

你好,根据《建筑工程质量管理条例》第十七条规定:在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合同保修年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

你好,一般是三个月。

您好,根据《物业管理条例》第三十八条规定:住宅建筑工程

这个问题,建设部《商品房销售管理办法》第八十五条规定:不得擅自变更商品房的主体结构、使用年限和开发建筑面积等情况,而且在商品房预售合同中也有明确规定:如果开发商擅自变更规划的,可以要求开发商承担违约责任。但是如果没有明确规划的,可以依据合同向建设部门主张违约责任;但如果未具体规划,就不能算是合同约定违约,你需要按照合同追究对方的违约责任

你好,一、房屋产权

你好,《国家规定全面开展住宅建设项目竣工交付使用时,办理土地登记

你好,这个没有明确规定的,一般都是在保修期内。

你好,建议咨询当地住建部门。