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  • 买地皮后自建房有关问题（来自自建房小区）

    本人想买地皮后自建房。但需要很多程序和银子，同时也面临很多困难。想请教有经验者传授买地建房的有关程序、需要的费用、在实际操作中可能会面临的困难及应对，还有，就是建房的有关知识，因为本人对建筑一窍不通（如设计、购料、施工、监理、验收、合同、房屋结构、朝向等，越详细越好，最好能推荐专业网站或书籍资料恶补一下）谢谢了，特拿50分奉上！

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    提问者：京东之风

    发布于2007-05-25

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共4个回答
  • 阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
    其实要自己建房也并不是要什么都懂的,专业的事情可以交给专业的人员来做.我可以告诉你的是自建房所需办理的手续有:1.先办好土地证2.到建设局办理规划许可证和施工许可证(这两个证包含有设计图纸以及施工图纸,关于图纸可以按照你的意愿来设计,)设计、施工、监理、验收、合同、房屋结构、朝向这几个问题你不用考虑，只要你办理了规划证和施工证就会有专门的机构和人员来帮你完成。
    +10 2007-05-25 举报
  • 豆沙包开门 丨Lv 3
    、对方是否已经将房款全额付清？2、现在的二手房的征税比较重，费用由谁出应该在协议中特别指出；3、其他的应该没有大问题，当初我买房子的时候也是这
    +10 2007-05-25 举报
  • horse_house 丨Lv 4
    如果你想在买到的地皮上自建房,你可以去建筑公司找施工队,把工程包给他们,你所提到的(设计、购料、施工、监理、验收、合同、房屋结构、朝向等)这些要根据你自己的想法，告诉给施工队，因为我不知道你建的是商业用房还是居民住宅，但不管你建什么都要把先建筑图纸搞出来吧，至于证件你最好去土地管理和房管局去咨询一下，如果你要施工应该先办施工证吧！最重要的是在和施工队签合同时一定要注意交工日期和时间、所付钱数、伪约条款、建筑公司的盖章。你也可以在白度上搜索土地建筑和管理，最后希望你心向事成。
    +10 2007-05-25 举报
  • 油条和豆浆 丨Lv 3
    您好其实，如果你能拿到地皮（也就是说，你拿到了国有土地使用证）那么你以后的程序和房地产开发商是一样的，你必须要拿到其他的四证才能开工，否则你的建筑会是无证建筑。具体的你可以咨询一下房管部门。希望你能进你所愿。
    +10 2007-05-25 举报
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