你好我们小区2013年入住的现在开发商不给出手续办不动产证,我们该怎么办?-买房

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你好我们小区2013年入住的现在开发商不给出手续办不动产证,我们该怎么办?

你好我们小区2013年入住的现在开发商不给出手续办不动产证,我们该怎么办? 北京市

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提问者：天使惹了我
发布于2018-06-15 北京市

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开发商房产证

共5个回答

ask1405550476 丨Lv 1

起诉。。。。

+1 2018-06-15 举报
ask2536241272 丨Lv 2

你好,可以起诉开发商违约,要求办房产证及赔偿,如需详细咨询可以点击我的个人主页,上面有我的联系方式

+1 2018-06-15 举报
ask7622869344 丨Lv 2

你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

+1 2018-06-15 举报
ask6518056459 丨Lv 1

你好,商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定,您都可以主张解除合同,并要求开发商赔偿损失。

+1 2018-06-15 举报
ask8072526410 丨Lv 0

您好,开发商应该缺手续。可以起诉开发商

+1 2018-06-15 举报