写字楼二手房税费是怎么算的?-买房

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江堰丨Lv 1

1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。以上价格来源于网络,仅供参考

+11 2018-06-14 举报
ask1931988590 丨Lv 1

写字楼比一般的住房多缴纳土地增值税:最简单的算法合同价的3%大约9.75,其他的大同细异。不知道你购买的写字楼满不满5年啊?一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)9.75万2、交易费:3元/平方米3、测绘费:1.36元/平方米4、权属登记费:200一单5、取证费:50元二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:合同价*5.5%(房产证满5年的按照差价的5.5%来缴纳) 1.76万3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)6.4万全部加起来大概需要交纳27多万、价格来源网络,仅供参考

+1 2018-06-14 举报
空想泡泡丨Lv 0

1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;

+1 2018-06-14 举报