-
卖方有贷款约定一起还，签约后要买方承担大头，且高于原首付款，买方只同意出首付款垫资，谁违约？本人认为
我想咨询我和卖方在中介签订的三方合同中，补充协议约定卖方房子的贷款77万由我们协商共同偿还。 但签订合同第二天卖方说只出8万 我出首付款48万，余下的钱还没着落。我想知道如果最后无法交易，谁违约？合同中哪些条款会涉及这个？ 本人认为：补充协议写的我们共同来偿还，虽然没有规定份额，但是偿还的主体还是卖方，把房子解押用于交易是商品房买卖合同中卖方的义务，卖方要确保房子是处于可交易的，产权明晰的状态，以便在约定的日期内进行过户。 我已经拿出了首付偿还，履行了共同协商偿还的约定，并同意借五万给卖方用于还款，但最后房子还是不能交易，这就是卖方的责任。提问者：554586016
发布于2018-06-15
相关搜索推荐
共9个回答
-
-
![]()
-
罗贵友 经纪人
一般买方最多给首付的钱，解约可以让卖方找中介借过桥费，中介也不会收太高。其实中介和你也有责任，为什么签合同当天不说清楚。合同可以不用写清楚，但是得说清楚啊！ -
-
-
![]()
-
陈丽娜 经纪人
看你们签3方合同的内容。当时是怎么协商的，实在不行可以找第三方过桥公司赎楼 -
-
-
![]()
-
赵建国 经纪人
那就要看你们合同，签订的时候有没有说明这些情况，如果是合同上面写的两个人平摊，那么卖家就是有问题 -
-
-
![]()
-
王云晓 经纪人
叫卖家想办法咯，大中介行一般都有垫资赎契过桥的业务，协商促成交易咯。 -
-
-
![]()
-
杜明明 经纪人
签合同干嘛去了 这个金额都应该规定谁出 -
-
-
![]()
-
梁彬 经纪人
看看看看这就是买没还清贷款房惹得麻烦 -
-
-
![]()
-
索真 经纪人
首先，附加合同没写清楚，沟通协商不好就是要扯皮的。 解决方法，我认为你不要给超过你首付的金额做法很对，也避免了自己的风险。这种情况直接让中介找过桥，至于费用，协商好写进合同，要清楚，比例，或者具体多少。 -
-
-
![]()
-
李福超 经纪人
这项内容应该在合同里有明确的规定，如果因此导致合同不能继续履行，可以先进行调节，实在调解不成就只能走法律程序，重要事项约定不清晰，可以请求法院确认合同无效 -
-
-
![]()
-
王晓飞 经纪人
这个是中介的责任，你最多首付才48万，已经超出了你的购买力，中介还让签了通，合同里补充协议应该明明白白说明清楚这一点，中介的责任，不负责 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功