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  • 一般所说的城市地价，工业用地地价，可以由哪些指标通过啥公式得出？

    如何通过各《城市年鉴》上的那些指标得出一个城市的地价？

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    提问者：平煤

    发布于2007-05-25

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地价 工业用地

共1个回答
  • 风儿往南吹 丨Lv 3
    对于某宗地地价确定一般有三种方法:(1)基准地价系数修正法:通过获取城市公布的基准地价资料,以及价格修正体系,结合本评估宗地情况进行评分,并考虑土地使用年限,土地性质,用途,容积率等等因素,得出具体宗地的地价(2)市场法:即通过收集此宗地的周边市场交易案例,通过比较得出(3)收益法(适用于出租地产),通过分析收益数据,确定净收益,尔后通过收益法公式进行求取.（4）当然如果仅仅是泛泛而谈此城市的平均地价，那么只能查《城市年鉴》中关于房地产指标的统计数据了。具体是没有什么公式的。
    +10 2007-05-25 举报
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