原因有很多,主要是三个大类:主体施工原因;装修施工原因;外部因素。①、单纯外部因素如果房子防水、防潮都做到很好了,但是房子仍然返潮,那就是因为外部因素了。外部因素其实说的就是天气原因。南方梅雨季节,空气湿度大,又不能及时开窗通风。潮热的空气遇到温度低的瓷砖、门窗,就会形成水汽凝结的现象。②、装修原因因为装修引起的回潮主要有三个方面:一是腻子的施工、选材不当。装修时腻子未干透,就刷油漆、涂料或是镶贴瓷砖,以及使用环保质量不达标的腻子粉和涂料,都会导致墙体霉变,梅雨季节返潮。特点是:局部起小量起皮、发霉,位置杂乱无章,呈现点状;不以墙根为起点。二是外墙防水没做好。外墙装修时防水没做好,到了雨季房子肯定返潮,严重的就是墙体渗水进来。特点是:较大面积起皮、霉变,严重区域可以看到明显水渍,出现位置杂乱无章,有呈现片状,不以墙根为起点。三是内墙装修施工问题装修时阳台、卫生间防水施工质量不达标,水管有漏水现象都会引发渗水问题。特点是:局部的点、面霉变、水渍,不分季节出现。卫生间防水没做好,则呈现邻卫生间四周墙体背面全部出现霉变、起皮现象,其他位置墙体则完好无损。③地基防水没做好。地基没做好防水、防潮,是农村自建房回潮最大的因素。一个是一层地面没做防潮措施,还一个是地基墙体没做好防水、防潮。特点是:地面、墙体瓷砖水汽凝结,墙体沿瓷砖/地基线上方起皮、霉变,由下自上开逐步减轻。如果是单纯墙体没有做好防潮措施,那么地面水汽凝结很少。

你好,房屋渗水和返潮是不同的,我们要弄清原因首先要判断是渗水还是返潮,判断天花板是返潮还是渗水的方法:清理渗漏点或者霉点位置,,用个凿子凿进去10mm左右,如果天花板混凝土是湿的,则是渗漏,反之就是返潮。渗水一般就是水管渗漏我们找到原因处解决就好。室内返潮现象主要发生在房屋的底层地面。一般有两种原因:一是温度较高的潮湿空气(相对湿度在90%以上)遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时,易在地面产生凝结水(一般温度在2℃左右时即会产生)。这种情况多数发生在梅雨季节,雨水多,气温高,湿度大。一旦气候转晴干燥,返潮现象即可消除。二是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细作用上升,以及汽态水向上渗透,使地面材料潮湿,并加剧整个房间湿度情况的恶化。

您好,很高兴为您解答,房屋渗水返潮的原因是:一是温度较高的潮湿空气(相对湿度在90%以上)遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时,易在地面产生凝结水(一般温度在2℃左右时即会产生)。这种情况多数发生在梅雨季节,雨水多,气温高,湿度大。一旦气候转晴干燥,返潮现象即可消除。二是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细作用上升,以及汽态水向上渗透,使地面材料潮湿,并加剧整个房间湿度情况的恶化。这种情况往往常年发生,较难处理。此外,还有室外的排水不畅、房间的通风不好等原因。南方大部分地区地表层多属粘土和亚粘土。粘土毛细孔水位上升高度可达2~2.5米,亚粘土则达1~1.3米。用密实性差的建筑材料做室内地面时,会增强毛细作用,地面返潮现象更严重。希望可以帮助到您。

房屋渗水返潮一般是因为温度较高的潮湿空气(相对湿度在90%以上)遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时,易在地面产生凝结水(一般温度在2℃左右时即会产生)。这种情况多数发生在梅雨季节,雨水多,气温高,湿度大。一旦气候转晴干燥,返潮现象即可消除。还有就是因为地面垫层下地基土壤中的水通过毛细作用上升,以及汽态水向上渗透,使地面材料潮湿,并加剧整个房间湿度情况的恶化。这种情况往往常年发生,较难处理。此外,还有室外的排水不畅、房间的通风不好等原因。