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有谁懂房产赔偿或退房
我买的是精装房,签订的合同是08年12月20日交房,面图没有说明此处有地上车位。4,楼前绿化没有完善,只是放些草皮。5,楼的东侧绿化完全不动,一根草都没放。6,地板多处松动鼓起,还有划痕等。7,窗台等部位所用大理石断裂。8,卫生间墙面砖空鼓严重。9,卫生间窗户关不紧,可以伸进一手指。等等。针对上述问题,开发商组织的相关人员整改,但整改情况很不理想,甚至越改越差,如空鼓、地板。有些部位采用遮丑法将一些不好的地方掩盖掉。开发商客服人员只承认这些都是交房后的维修,不存在延期交房的问题,不会做延期交房的赔偿。因为合同约定延期交房60天,买受人有权要求退房,出卖人须支付买受人相关损失。请问我能否要求延期赔偿,如果因为墙体不正得不到及时整改,超过60天,可否要求退房?谢谢.请问由于上述问题导致的房屋不能正常交付,能否构成延期交付,可否要求赔偿,或者直接退房?谢谢! 北京市提问者：ask3174326009
发布于2018-06-11 北京市
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共3个回答
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ask4346613481 丨Lv 1
找到前房主以不能过户为由,要求赔偿违约金及损失,并退房,您这样的房子根本不受法律保护,既没有土地使用权证,又没有房产证,以后买卖,过户,继承都无法办理手续,麻烦很大。 -
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ask3758761846 丨Lv 2
像这种情况,一般只能与房产公司沟通,与他们协商退房,或是和银行表示希望延期付款或是推迟付款。若协商不成只有起诉,请求法院解除合同,但需赔偿损失或是承担违约责任。“如房价降低的损失、营销费用或是其他成本等都需要进行一定赔偿,或是按照合同规定承担违约责任,从目前形势来说赔偿的金额应该会比较高。”以上价格源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。 -
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今年90㎡三室一厅装修完只要这些钱？超划算！
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我爱狗2010 丨Lv 3
具体面积以最后房产证上的面积为准,面积误差超过3%是可以要求退房的或者要求开发商赔偿的!至于你说的退税这块具体需要咨询当地房产局,房子面积低于90平米,是按照总房款的一个点收税的,大于90是两个点的契税 -
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