我想买一套公寓性质的房子期限是40年我想问问40期限到了以后怎么办国家有什么规定吗-买房

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我想买一套公寓性质的房子期限是40年我想问问40期限到了以后怎么办国家有什么规定吗

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提问者：fang4343897451
发布于2018-06-11

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公寓房子

共36个回答

名字不好取丨Lv 2

你好！公寓产权40年，是因为开发商拿的商业用地！（住宅用地是直接70年），40年产权到期后，只需要出一个土地出让金，一个平方20来块RMB（按一百平方，也就2000多吧！），之后就可续30年，加起来也就是70年啦！

+1149 2018-06-12 举报
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孙爽 经纪人

延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

+1144 2018-06-12 举报
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李小珍 置业顾问

您好，公寓产权40年，是因为开发商拿的商业用地！（住宅用地是直接70年），40年产权到期后，只需要出一个土地出让金，一个平方20来块RMB（按一百平方，也就2000多吧！）现在有证的公寓或住宅都是不动产权的了，包括有些公寓的商业用水用电都可以申请民用水电了

+1134 2018-06-15 举报
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郭喜健 经纪人

您好，目前国家虽然规定公寓40年产权，但是到期可以自动续约的，所以说洋房和公寓无本质区别，而且公寓拆迁的话，是洋房的三倍，可以考虑下

+187 2018-06-12 举报
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王亮 经纪人

您好链家新房经纪人王亮很高兴为您服务，产权年限到期可以续期的，会支付一定的费用，但是费用不高。公寓的话，投资自住均可，选择一个地段好的，未来升值空间更大。现在在南滨路有精装修的看江公寓，月租金5000---10000。如果考虑投资的话，可以联系我。134 5259 5657

+186 2018-06-12 举报
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黄模腾 经纪人

现在的公寓40年产权是不会拆掉的，如果拆掉，政府会一赔三。公寓也有70年产权的，现在公寓到期是不会再拆了。你可以继费交钱。可以再住

+176 2018-06-12 举报
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雷鸣 经纪人

现在还么有具体的规定南方那边有到期的就是交税其他地方还不知道具体怎么实施只有到期了才能知道怎么核算这个问题现在问也么有具体答案

+174 2018-06-21 举报
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顾运生 经纪人

只是说40年产权是在现在的40年内开发商有物业公司管理，国家是没有权利的，四十年后别的物业公司可以接管，不是说40年产权的40年后国家就把房子收回

+169 2018-06-13 举报
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汪志明 经纪人

缴税，具体到期才能确定那时的政策，也不高的税费

+126 2018-06-12 举报
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吴其伟 经纪人

公寓到期，按每平米缴纳当地的税费就可以，几十块钱一平。

+125 2018-06-12 举报