建筑面积是90.阳台是6平，赠送3平什么意思，如果我把阳台封了建筑面积还是90还是93？-买房

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建筑面积是90.阳台是6平，赠送3平什么意思，如果我把阳台封了建筑面积还是90还是93？

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提问者：fang7473375806
发布于2018-06-11

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阳台建筑面积

共27个回答

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王家崇 经纪人

您好！很高兴回答您所提问题 ....................建筑面积包含了套内面积、墙体面积以及阳台的面积以及公摊面积在里面，所以商品房的建筑面积＝套内面积＋墙体面积＋赠送面积＋公摊面积。希望我的回答对你有所帮助，如有更多问题请进我店铺，直接向我提问上面有我联系方式。

+1149 2018-06-12 举报
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李小珍 置业顾问

您好，我是置业顾问李经理，很高兴为您解答问题。跟您分析下，建筑面积包含了套内面积、墙体面积以及阳台的面积以及公摊面积在里面，所以商品房的建筑面积＝套内面积＋墙体面积＋赠送面积＋公摊面积。希望我的回答对你有所帮助，如有更多问题请进我的店铺，直接向我提问上面有我的联系方式。

+1107 2018-06-19 举报
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姜长江 置业顾问

您的建筑面积还是90平米，套内面积要看公摊，建委要求开发商，全封闭阳台算面积（无赠送），开放式阳台算一半面积（半赠送），飘窗全赠送；买房建议，不要看面积，最好选择方正户型，好装修，利用率高

+184 2018-06-12 举报
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刘宇 经纪人

您把阳台封起来也是实际建筑面积是96平。但是因为半封闭阳台一般的面积是赠送的，也就是说6平米的阳台有3平米是赠送的。是不算在产权证上。下不动产证就是93平米。

+178 2018-06-12 举报
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林庆福 经纪人

建筑面积90平阳台6平3平是赠送，也就是说你的产权真正面积是93平，赠送的是不算进去的，建筑面积是包裹公摊在内的，

+169 2018-06-12 举报
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付秀奎 经纪人

产权载明的产权建筑面积是90，那就是90，而阳台计半面积，剩余的可理解为赠送面积，所有赠送面积算上建筑面积，可理解为实得面积

+162 2018-06-11 举报
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刘腾 经纪人

赠送面积是白给你的三平，当然算，单房产证上不体现而已

+122 2018-06-12 举报
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隆敏波 置业顾问

阳台阴影部分是不算面积，加上阴影部分面积可以算

+119 2018-06-13 举报
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汪志明 经纪人

赠送的面积一般不体现在房产证上，实际是增加了面积，所以房产证上还是90，实际实得面积有93

+119 2018-06-12 举报
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史鹏涛 经纪人

一般阳台是算一半面积，增送的不算，产证面积以实际建筑面积为准，您的应该算93平左右吧

+117 2018-06-11 举报