5年前办公积金贷款,3年前提前还清,现在公积金有3万多,请问这次能带多少公积金贷款,无补充公积金。第一次的话应该30万,我这是第二次了,请问上海第二次公积金贷款金额是怎么算的?

房改房通常拥有较为成熟的配套设置,地理位置优越,是二手市场的热销产品。究竟什么样的房子才是房改房?房改房的特征是什么,购买房改房有那些程序呢?房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。1.房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。2.房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。3.在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人大量低价购买公有住房,造成国有资产的流失。4.购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。另外购买房改中的公有住房,在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房,一般要在住用若干年以后才可出售,如职工以标准价或成本价购买的公有住房。类别房改房分折价房及全价房两种。1981年第一次房改时,职工购房可选择以折价方式或以全价方式购买,折价购买俗称“三三制”,即以全价的1/3价格购买;1990年的第二次房改则不存在折价购买问题,均按第二次住房制度改革方案政策计收房款,购房人全额支付房价。购买条件要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局,出售给个人所有过户流程1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然

没有,根据《国家工商税务总局关于进一步完善住房公积金个人贷款政策有关问题的通知》明确规定,住房公积金缴存职工在购买自住住房的情况下。缴存职工可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额来支付房租。

一般情况下,房改房是不需要补缴的。房改房政策是当年单位实行在职工工作时,按照职工本人的工资标准向职工出售,职工及其配偶所有的房屋由职工共同支付,每单位可以向职工申请。也就是说,如果没有参加房改房的职工,则不得向职工补交房改房的优惠价格,也就只有一种享受房改房政策,不过,相关规定不能大于房改房缴纳的优惠价款,除非房改房无论在职工购买住宅还是存量房的问题都得到很大程度的减免。

你好,如果是按房改政策,一个人是没有补贴的

没有房屋所有权证,也就无法确定房屋产权归属。因此,农村房屋买卖合同无效,但是也不能认定为有效合同。1、签订房屋买卖合同的注意事项之甲方乙方:身份证号码联系电话:乙方(施工方)经充分协商,现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条，甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下:座落于******,面积***平方米;卧室、客厅、阳台及过道、厨房顶部结构按装,房间净面积*平方米。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。现该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

一般是不会补偿的,具体问题可以咨询一下当地政府

按照现在的政策,你这个房子属于拆迁范围,可以参与补偿。

你好,根据《城乡规划法》第四十二条规定:建筑群体必须是城市规划区,各类住宅房屋和其他功能性用房都应当按照有关标准实行。城镇规划区域内居民家庭申请经济适用住房应当以住房保障面积为原则,按保障面积标准执行;居民家庭成员在本项目(含享受城镇最低生活保障的被拆迁人、符合当地人均住房面积标准),或者已享受过国家或地方人均住房面积标准的住房困难标准,由政府根据当地统计部门公布的上年度全面公布。但具体执行标准还需根据政策及房屋性质,以及房改时间情况等因素确定

你好,房改房政策,北京市已经不再单独受理限价房申请,统一为保障性住房,符合条件的家庭一律通过公租房进行过渡,明年有没有限价房,对你没有影响。无论有没有,你现在申请,一律是公租房